Укладання договорів оренди регулюється Законом України «Про оренду державного та комунального майна», Порядком передачі майна територіальної громади міста Києва в оренду, Методикою розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади міста Києва, Типовим договором про оренду майна територіальної громади міста Києва», затвердженими рішенням Київради від 28.09.2006 №34/91 та здійснюється на підставі рішень Київради (по кожному орендарю окреме), в яких визначається орендар та основні умови договору (об’єкт оренди та його площа, орендна ставка, термін дії тощо).

Укладанню договорів оренди передує експертна оцінка майна, що передається в оренду, замовником якої виступає Головне управління комунальної власності м.Києва. Договори оренди обов’язково погоджуються СЕС Південно-Західної залізниці, відділом державного пожежного нагляду УДПО ГУ МВС України у м.Києві, Головним управлінням комунальної власності міста Києва та причетними експлуатаційними підрозділами метрополітену. Орендна плата по договорах оренди визначається на підставі експертної оцінки, майна, що передається в оренду та орендної ставки встановленої рішенням Київради для кожного орендаря. Загальна площа об’єктів оренди станом на березень 2009 – 6099,66 м.кв. Для реалізації товарів народного споживання – 5435,27 м.кв. Станом на 01.03.2008 передано в оренду нерухомого майна, яке перебуває на балансі підприємства:

• На станціях – 5683,07 м²
• В підрозділах метрополітену – 416,59 м²

Всього – 6099,66 м² Кількість діючих договорів оренди – 358, з них:

• Площ під конструкції орендаря – 221
• Приміщень – 58
• Інші (площі під банкомати, ролетні конструкції тощо) – 79

Середня орендна ставка по станціях метрополітену - 45,45 % Мінімальна - 8% Максимальна - 100% Плата за 1 м² по станціях метрополітену (з ПДВ): Мінімальна – 90,24 грн. (при орендній ставці 8%) Середня – 396,86 грн. Максимальна – 3145,84 грн. (переможець конкурсу по ролетних конструкціях)